Расцветет ли лотос на землях Козина?

Расцветет ли лотос на землях Козина?

Расцветет ли лотос на землях Козина?



Основа любого строительства – земля. В начале «нулевых» часть козинских земель была передана обществам с ограниченной ответственностью «Симинвест», «ОК-Инвест» и «Лотос». Важный нюанс – без решения поселкового совета материалы следствия публиковались в СМИ. Именно «Лотос», основным собственником которого является российский толстосум Дмитрий Буряк, предлагает инвестировать в строительство Marina Club от 29 900 000 грн ($1 070 151).


Конечно, застройщик уверяет, что имеет права на всю землю. На самом деле многие участки принадлежат другим лицам. Например, 40 соток закреплено за ООО «Мидал» – и его директор утверждает, что не продавал эту землю и частью коттеджного городка она не является. Есть и другие участки с конкретными собственниками, что легко проверить по Публичной кадастровой карте Украины.


Кроме земельных проблем, все это ставит под сомнение возможность реализовать заявленный архитектурный ансамбль. Ведь у нынешних владельцев этих земель, входящих или соседствующих с Marina Club, могут быть свои планы. Например, на одном из смежных участков с коттеджным городком задумано строительство частной инфекционной клиники для лечения тяжелой формы COVID-19. Так что вместо захватывающей панорамы реки и вековых сосен, у «счастливчика» может оказаться вид на больницу и её пациентов.


Нет у «Лотоса» и разрешения на строительство. Отдел градостроительства и архитектуры Обуховской РГА Киевской области отказал в выдаче ООО «Лотос» градостроительных условий. При этом продажа будущих домов идёт полным ходом. Но не стоит забывать – «Лотос» продает участки, фактически ему не принадлежащие.


Логично предположить, что будущих домовладельцев вместо радости новоселья ожидают… повестки в суд. Общественная организация «Центр Стратегических и Оборонных Исследований» уже подала иск, касающийся участков, расположенных в самом центре Marina Club. Они относятся к территории береговой линии – а она по закону не может находиться в частной собственности. Кстати, практически весь этот массив земель возле Днепра – намывной, принадлежит «водозащитной зоне», поэтому любое строительство будет вне закона.


Что же до яхтенного причала и собственной СПА-зоны, то это очередная наживка для потенциального покупателя. Ширина (до 20 м) и глубина канала не позволяет сделать это чисто технически. И, напомним, зона по-прежнему является водоохранной.


Итак, у «Лотоса», нет ни прав на землю, ни разрешения на строительство, ни возможности реализовать проект технически. Добавим, что фирма с 2008 года является фигурантом судебных споров. Создается впечатление, что его владельцы скупают проблемные участки, создают вид бурной деятельности, затем быстро продают их и включают схему знаменитого мошенника Войцеховского – исчезают с вашими деньгами. Поэтому хорошо подумайте, стоит ли доверять застройщикам, подобным «Лотосу».


Источник: “https://glavk.net/articles/144412-rastsvetet_li_lotos_na_zemljah_kozina”

Резонанс

Теги