Экспертно

Веремеенко связан со сгоревшим в Москве бизнес-центром "Гранд Сетунь плаза"

Всероссийский институт лёгких сплавов на улице Горбунова, где в пятницу в БЦ бушевал пожар, давно уже в скандалах. Некоторые его здания признаны самостроем. Кто контролирует ВИЛС?

Всё утро пожарные МЧС сражались с огнём в бизнес-центре "Гранд Сетунь плаза", располагающемся на улице Горбунова в Можайском районе Москвы. Пожару присвоили максимальный, пятый ранг сложности. Его площадь превысила тысячу квадратов. В тушении участвовало 340 спасателей, 100 единиц техники, включая три вертолёта. По предварительным данным, пришлось эвакуировать 120 человек, двое получили травмы и были госпитализированы. Один из пострадавших — начальник ГУ МЧС РФ по Москве Сергей Желтов, который надышался дымом.

Вероятная причина пожара — короткое замыкание из-за неправильного монтажа фасадного освещения над одним из входов. То есть разбушевавшееся пламя фактически блокировало людей внутри здания. Лишь оперативность и профессионализм пожарных и спасателей позволили избежать многочисленных жертв.

Большой "красивый" самострой

Основой для БЦ "Гранд Сетунь плаза" стал выставочный зал Всероссийского института лёгких сплавов (ВИЛС), который был построен ещё в 1980-е года. Получается, из современного там только фасад и коммуникации.

Ещё в 2014 году глава столичной Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы Сергей Шогуров сообщил, что БЦ "Гранд Сетунь плаза" возвели незаконно.


Интересно, что после заявления Сергея Шогурова мэрия Москвы подала иск против ВИЛС о сносе и признании самовольной постройкой объекта площадью десять тысяч квадратов по адресу улица Горбунова, 2, строение 5 на основании того, что "разрешение на строительство (реконструкцию) ОАО "ВИЛС" не оформлялось и земельный участок, на котором расположен объект, не предназначен для целей строительства". ОАО "ВИЛС" попыталось опротестовать это решение и добивалось исключения объекта из списка самостроя. С переменным успехом тяжбы длились до 2020 года. В итоге Арбитражный суд и вышестоящие инстанции встали на сторону городских властей.

ОАО "ВИЛС" — это стратегическое предприятие, поставляющее уникальные компоненты, в том числе и для производства авиадвигателей пятого поколения. Одним из его руководителей и основным акционером на момент постройки бизнес-центра был депутат Госдумы Сергей Веремеенко. Возможно, он до сих пор связан с этой недвижимостью. В десятых годах силовики подозревали его в хищении сотен миллионов рублей на сделках с активами института, площади которого якобы продавались или сдавались в аренду по заниженным ценам. Но дело заглохло. Лайф уже писал подробно о депутате Сергее Веремеенко. У его полного тёзки есть активы в Калифорнии и Social Security Number (номер социального страхования, присваиваемый гражданам и резидентам США).

Кто владелец и эксплуатант

В 2015 году Forbes назвал бенефициарами строительства БЦ "Гранд Сетунь плаза" олигархов Александра Светакова и ныне покойного Михаила Абрамова.

Считается, что Светаков продал основанный им банк "Абсолют" и удачно вложил вырученные средства в постройку офисов. Его партнёром стала строительная компания "Плаза девелопмент" Михаила Абрамова. Вместе они возвели в начале десятых годов несколько объектов коммерческой недвижимости, включая "Гранд Сетунь плаза".


Согласно базе СПАРК, торговый знак "Гранд плаза Сетунь" принадлежит управляющей фирме "Гранд сервис билдинг", которая имеет выручку почти 300 млн рублей. У неё на балансе земельные участки под бизнес-центрами "Верейская плаза", "Барклай плаза II" и W Plaza I, ещё десятки офисных помещений и вспомогательных построек, а также стоянка на улице Горбунова, владение 2 (это прямо напротив загоревшегося бизнес-центра).

Год назад ГУ МЧС РФ по Москве проверило "Гранд сервис билдинг" и выявило там 17 нарушений правил пожарной безопасности. Сейчас следователи будут разбираться, кто из должностных лиц бизнес-центра и пожарных инспекторов контролировал устранение недочётов.

Пока следователи пытаются понять, кому на самом деле принадлежит бизнес-центр. Формальными владельцами "Гранд сервис билдинг" числятся столичные пенсионеры: 73-летний Борис Наркевич и 61-летний Сергей Тихонов. Первый прописан в хрущёвке и ездит на автомобиле "Шкода-Октавия", второй тоже живёт в советской панельке и владеет автомобилем "Лада-Ларгус". Редакция выяснила, что Наркевич посредничал в сфере недвижимости и трудился менеджером в компании, управляющей чужими капиталами, — ЗАО "УК "Корона". Тихонов на протяжении всей своей карьеры был порученцем покойного главы БЦ "Гранд Сетунь плаза" Михаила Абрамова и его вдовы Светланы Львовны.

"Гранд сервис билдинг" имеет дочернюю структуру ("ГСБ-Клининг"), занимающуюся уборкой помещений. Эта организация недостоверно указала свой адрес и уже более года не предоставляет налоговикам отчётность. Её внесли в негативный список юрлиц и заблокировали там счета. Зато нет никаких проблем у фирмы с похожим названием — ГСБ. Если судить по её сайту, именно она является эксплуатантом загоревшегося бизнес-центра. ГСБ принадлежит двум закрытым паевым инвестиционным фондам и генерирует выручку почти в один миллиард рублей в год.


В 2018–2021 годах МЧС выявило в ГСБ 60 нарушений. Заметим, что и ГСБ, и "Гранд сервис билдинг" регулярно оспаривают предписания пожарных. Некоторые тяжбы этим компаниям удаётся выиграть.

— Изначально здание находилось в реализации Plaza Development покойного Михаила Абрамова. Помещения продавались блоками, и теперь там много маленьких и больших собственников. Вопросы стоит задавать управляющей компании,—прокомментировал ситуацию вокруг собственников источник редакции в правоохранительных органах.

Редакция нашла в Сети объявление о продаже БЦ "Гранд Сетунь плаза".

— Информация о продаже здания, о его холдере (номинальный собственник) и бенефициаре (фактический владелец) носит конфиденциальный характер и может быть предоставлена по запросу, — говорится в объявлении.

Всю эту информацию теперь предстоит изучить и проверить следователям.


В 2018–2021 годах МЧС выявило в ГСБ 60 нарушений. Заметим, что и ГСБ, и "Гранд сервис билдинг" регулярно оспаривают предписания пожарных. Некоторые тяжбы этим компаниям удаётся выиграть.

— Изначально здание находилось в реализации Plaza Development покойного Михаила Абрамова. Помещения продавались блоками, и теперь там много маленьких и больших собственников. Вопросы стоит задавать управляющей компании, —прокомментировал ситуацию вокруг собственников источник редакции в правоохранительных органах.

 наш в Сети объявление о продаже БЦ "Гранд Сетунь плаза".

— Информация о продаже здания, о его холдере (номинальный собственник) и бенефициаре (фактический владелец) носит конфиденциальный характер и может быть предоставлена по запросу, — говорится в объявлении.

— Информация о продаже здания, о его холдере (номинальный собственник) и бенефициаре (фактический владелец) носит конфиденциальный характер и может быть предоставлена по запросу, — говорится в объявлении.

Всю эту информацию теперь предстоит изучить и проверить следователям.